12 de February de 2024
Como melhorar a qualidade das fotos dos imóveis?
Uma das formas mais utilizadas para apresentar imóveis é através da fotografia imobiliária, por isso queremos mostrar nesse material uma das formas deixar as fotos dos imóveis com uma qualidade a encantar os clientes, valorizando assim o seu trabalho e com isso rendendo até mesmo novas captações e consequentemente mais vendas ou locações.
Vamos começar explicando isso através de exemplos, confira a foto abaixo tirada sem nenhum recurso ou técnica, normalmente feito pela maioria dos corretores de imóveis.
Num primeiro momento nem parece tão ruim assim, pois nem todas as pessoas tem um “olho treinado” para reconhecer uma boa foto, mas agora veja abaixo a diferença da mesma foto usando a mesma câmera fotográfica com uma lente especial, que consegue mostrar mais do espaço que está sendo fotografado.
Mas ainda não acabou, agora compare o mesmo local usando a mesma câmera com a mesma lente especial, porém com uma técnica de fotografar, que proporciona um equilíbrio das partes claras e escuras da foto deixando sua visualização muito mais agradável.
Quer ver mais um exemplo?
Foto com lente especial
Foto com a técnica de fotografia
Mas o que mudou de uma foto para outra?
A primeira foto é normal, com uma câmera normal, sem nenhuma técnica.
Na segunda foto, devido a lente grande angular, passamos a mostrar mais detalhes do cômodo, passando uma noção mais realista do imóvel.
Na terceira foto, áreas muito iluminadas como na janela, onde antes aparecia apenas um clarão, com a técnica certa conseguimos ver o que está do lado de fora, e em outros lugares que estavam mais escuros agora aparecem mais claros, permitindo ver detalhes e texturas com mais clareza.
Explicando melhor:
- A primeira foto está usando uma câmera boa com uma lente normal, que muitas vezes acompanha uma câmera fotográfica semiprofissional ou profissional de entrada como uma Nikon 5300 ou Canon EOS Rebel T6i com uma lente 18mm.
- A Segunda foto está usando a mesma câmera, porém usando uma lente especial com 11-16mm que consegue capturar mais espaço do local que está sendo fotografado, chamamos de lente grande angular.
- A terceira foto está usando a mesma câmera, com a mesma lente grande angular de 11-16mm porém com a técnica HDR, onde a luminosidade é uma média de várias fotos, que proporciona realçar mais detalhes da foto.
Use a técnica HDR para tirar fotos com mais qualidade, realçando os detalhes do imóvel.
O que é e o que é necessário para criar fotos de imóveis com a técnica HDR?
Uma das formas é usar uma câmera que lhe permita tirar fotos com tempos exposições diferentes, gerando por exemplo uma foto mais clara, uma mais escura e uma normal, o ideal também é a câmera estar bem estabilizada, para isso recomendamos o uso de um tripé, por fim efetuar a edição da fotos para gerar a foto em HDR, ou seja, efetuar a junção das três fotos criando uma quarta resultado de uma média das três fotos anteriores.
A Câmera:
Pouco adianta apenas comprar uma câmera fotográfica semiprofissional ou profissional de entrada para tirar fotos sem usar uma lente apropriada para isso, pois normalmente elas são acompanhadas de lentes de 18mm, tais como essas:
O recomendado é utilizar as lentes com a especificação de distância focal mais curta, ou seja, lentes entre 10mm e 16mm, conforme os exemplos das imagens abaixo.
A técnica HDR
Essa técnica consiste em tirar 3 ou mais fotos do mesmo local, porém cada uma com tempos de exposição diferentes, ou seja, uma primeira foto será a que você irá tirar normalmente, a segunda deixando-a mais clara, e uma terceira deixando-a mais escura.
Com isso teremos três fotos semelhantes a isso:
Resultando de uma foto com níveis de luminosidade mais equilibrados.
Devido a janela do lado direito ter mais iluminação ficaria mais claro e do lado esquerdo mais escuro, com mais sombras.
Acima mostramos uma parte do que pode se fazer para tirar fotos melhores, mas ainda há outros fatores que devem ser levados em consideração.
O que fotografar
Parece óbvio, mas olhar para o local a ser fotografado, arrumar o local, tirar objetos indesejados, pensar onde vai ter uma boa visão do ambiente ajuda muito, bem como analisar o local onde vai ficar posicionada a câmera, bem como a altura dela, aproximadamente um metro e meio é uma boa para a maioria dos casos.
Iluminação
Prefira tirar fotos em ambientes claros, acenda as luzes, abra as janelas e cortinas para deixar o ambiente bem iluminado.
Estabilização da câmera ou celular
Se você quer fotos mais nítidas, faça uso de um tripé, isso vai ajudar muito.
Edição da foto
Mesmo fotografando com câmeras profissionais ou celulares modernos, efetuar uma edição da foto em programas específicos como o Photoshop ou Light Room também vão incrementar muito na qualidade da foto.
Conteúdo das fotos
Evite mostrar objetos particulares ou fotos dos moradores do imóvel.
Mas isso é possível somente com câmeras fotográficas profissionais?
Não, muitos celulares mais avançados também podem produzir boas fotos, porém pode ser uma questão de preferência, mas devido a todo fluxo de trabalho, espaço de armazenamento, formato do arquivo, recomendamos o uso de câmeras fotográficas.
Agora o mais importante!
Apresente as fotos de uma forma a encantar seus clientes.
Para você que se demonstrou interessado em apresentar seus imóveis com boas fotos, um fator muito importante é onde e como apresentá-las, se você está investindo seu tempo e dinheiro em bons equipamentos ou até mesmo em um fotógrafo profissional para produzir suas fotos é importantíssimo que o site que as apresenta tenha um local especial para destacá-las, e também que seja rápido, elegante, sem distorções e as apresente em formato grande, pois isso os clientes adoram.
O site:
Somos uma empresa que há mais de 20 anos fornece sites especiais para imobiliárias e corretores de imóveis, sites de qualidade que proporcionam uma melhor apresentação de seus imóveis gerando mais angariações e também mais captação de leads, consequentemente gerando mais vendas e locações.
Conheça agora alguns sites especiais que valorizam a apresentação das fotos.
O site é um dos primeiros locais que os clientes lhe conhecem, e você só tem uma chance de causar uma primeira boa impressão, se você deseja ter um site diferenciado para apresentar sua imobiliária e seus imóveis entre em contato conosco e faça como nossos clientes que há 5, 10, 15 ou mais anos que estão fazendo uso de nossos sites imobiliários.
Algumas das características de alguns sites PróMentor
- Designs modernos e atraentes
- Busca guiada proporcionando mais facilidade para o usuário e mais chances de aparecer no Google, pois possui buscas por endereço, nome de edifício, bairro, nome da construtora, referência, tipo do imóvel etc ampliando o número de links, consequentemente mais conteúdo e mais chances de indexação.
- Visualizador de fotos em toda tela ou de toda a foto em tamanho grande
- Listagens com mais de uma foto por imóvel e detalhamento do imóvel
- Fichas de imóveis voltadas para mais conversão, com mais chamadas para ação.
- Fichas para anúncios em redes sociais (landing Page do imóvel)
- Sistema integrado com os principais portais imobiliários
- Responsivos, adaptam se muito bem em telas de computadores e de celulares.
- Integrados com WhatsApp
- CRM imobiliário prático que proporcionam aumentos em suas vendas e locações de imóveis.
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